Naujausios
SKAITYTOJAI KREIPĖSI
Gyventojai nori pakeisti namo administratorių
Į redakciją kreipėsi Danutė Navagrockienė, gyvenanti Ginkūnuose. Moters žodžiais, jų daugiabutis prastai prižiūrimas Kuršėnų komunalinio ūkio uždarosios akcinės bendrovės, nors kiekvieną mėnesį gyventojai moka administravimo mokestį, siekiantį 47 litus. Norėdami rinktis kitą administratorių gyventojai susidūrė su problemomis.
Gintarė VALUCKYTĖ
vasara@skrastas.lt
Baiminasi sienų griūties
D. Navagrockienė su Vida Ignaciūniene ir Jūrate Bekeriene rodė daugiabučio laiptinę: nusilupinėję sienų dažai, byrantis tinkas. Vidurinę laiptinę savo lėšomis ir pastangomis išsidažė patys gyventojai. Bet penktajame aukšte jų darbą suniokojo per stogą varvantis vanduo, o laiptinėje sklinda pelėsių kvapas.
Moterys kritikavo Kuršėnų komunalininkus: esą po to, kai jie sutvarkė stogą, pradėjo bėgti vanduo ir sugadino remontą.
„Kanalizaciją vis atvažiuoja atkimšti, bet iki galo nesutvarko,“ – priekaištavo ir J. Bekerienė.
D. Navagrockienė rodė į nutrupėjusias išorinio fasado plytas, sutrūkinėjusius tinko gabalus. Baiminosi, kad krisdami jie gali išdaužti langą.
„Stovėjo penkerius metus, kol primūrijo tas plytas“, – piktinosi Danutė, rodydama į raudonos sienos plotą, užlopytą baltomis plytomis.
Moterys neapsikentė ir situacijos daugiabučio rūsyje: „Pramušė skylę, kai keitė šalto vandens vamzdžius, ir paliko. Jau antri metai taip stovi.“
„Net lempą pati pirmame aukšte įsukau už savo pinigus. Po keturis šimtus litų dar dėjom, kad stogą remontuotų. Jie tik palopo ir atskaito. Kaip rajono Savivaldybė skiria tokį administratorių, kuris taip rūpinasi, kad namas baigia sutrupėt?“ – piktinosi Danutė.
Teko dar kartą skelbti susirinkimą
Gyventojai sakė surinkę keturiolika parašų ir Šiaulių rajono savivaldybei rašę prašymą, kad leistų atsisakyti Kuršėnų komunalinio ūkio administravimo.
Po dviejų mėnesių gavo Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus Kęstučio Lukšo pasirašytą atsisakymą tenkinti tokį prašymą.
Kuršėnų komunalinio ūkio vadovas Vytautas Budrys aiškino, jog tai, ką redakcijai rodė ir pasakojo žmonės, esanti neteisybė.
Šiaulių rajono savivaldybės administracijos direktorius K. Lukšas teigė, jog pagal Civilinį kodeksą gyventojai, prašydami leisti pakeisti namo administratorių, neįvykdė reikalavimo: nebuvo prieš dvi savaites paskelbta viešai apie susirinkimą dėl bendrosios nuosavybės administratoriaus keitimo. Name esama ir Savivaldybei priklausančių butų.
Direktorius minėjo keturis daugiabučius, kurie jau pakeitė administruojančią bendrovę ir teigė, kad ten problemų nekilę.
Atsižvelgę į Savivaldybės pastabą, namo gyventojai organizavo gyventojų susirinkimą, apie jį paskelbė prieš dvi savaites.
Jame dalyvavo septyniolika (dauguma) gyventojų, naujuoju administratoriumi norinčio tapti bendrovės „Šiaulių būstas“ bei iki šiol namu besirūpinusio Kuršėnų komunalinio ūkio atstovai.
Dar kartą buvo pasirašytas prašymas rajono Administracijos direktoriui dėl daugiabučio namo administravimo perdavimo. Gyventojai laukia atsakymo.
TEISININKO KOMENTARAS
Susivieniję turėtų daugiau laisvės spręsti
Advokatas Dainius Žiedas teigia, kad pagal Civilinį kodeksą, jeigu buto savininkai neįsteigė gyvenamojo namo butų savininkų bendrijos arba nesudarė jungtinės veiklos sutarties, daugiabučio administratorių skiria savivaldybės meras (valdyba) ar jų įgalioti asmenys.
Civilinis kodeksas pirmenybę suteikia daugiabučio namo savininkų bendrijai administruoti bendrus namo reikalus, todėl, įkūrus bendriją ar gyventojams sudarius jungtinės veiklos sutartį, savivaldybės paskirtos įmonės administravimas baigiasi automatiškai.
Namo gyventojams tik siekiant pakeisti administratorių kitu, galima ginčyti savivaldybės institucijos sprendimą, atsisakyti pakeisti administratorių, kreipiantis į teismą.
Nuo 2013-ųjų įsigalios nauja tvarka, pagal kurią sprendimą dėl bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo priims butų ir kitų patalpų savininkai, o jų pasirinktą administratorių skirs savivaldybės vykdomoji institucija. Vyriausybė turės parengti bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarką.
Jono TAMULIO nuotr.
LAIPTINĖ: Kuršėnų komunalinio ūkio bendrovės administruojamo namo laiptinėje trupinėja sienos ir lubos.
REMONTAS: Vida Ignaciūnienė teigė, kad pačių dažytą laiptinę suniokojo pro stogą varvantis vanduo.
GYVENTOJOS: Danutė Navagrockienė (iš kairės), Vida Ignaciūnienė ir Jūratė Bekerienė sakė norinčios tokių administratorių, kurie pasirūpintų namu.
SIENA: Moterys baiminasi, kad plytos gali bet kada išgriūti.
