Naujausios
Daugiabučių statytojams išnuomojo žemę 5 metams
Pirmadienį Šiaulių miesto savivaldybėje Administracijos direktorius Antanas Bartulis pristatė esą svarbų miestui projektą – investuotojų statomą 9 aukštų daugiabutį K. Korsako gatvėje.
Administracijos vadovas priminė, kad 2022 metais Šiaulių miesto savivaldybė nusprendė aukciono būdu išnuomoti du žemės sklypus K. Korsako gatvėje 24 ir 32A daugiabučiams namams statyti.
A. Bartulis pasidžiaugė, kad sėkmingai panaudojo tuometinį Žemės įstatymo reguliavimą, kuriame buvo išvardinta, kokioms savivaldybių reikmėms valstybinės žemės sklypai gali būti perduoti joms patikėjimo teise. Viena iš šių reikmių – gyvenamųjų namų statyba ir eksploatavimas. Savivaldybė nusprendė pasinaudoti šia „palankia galimybe“.
2022 metų birželio mėnesį Savivaldybė su investuotoju sudarė 5 metų žemės nuomos sutartį, pagal kurią per pirmuosius dvejus metus nuomininkas turėjo susitvarkyti dokumentaciją ir gauti statybos leidimą, o per likusius trejus metus pastatyti statinius ir įrengti reikalingą infrastruktūrą.
Investuotojas aukcione nusipirko ir daugiabučio namo projektą, kuriam jau buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas.
Projekto sprendiniai modernizuoti
Devynaukščių namų statytojos UAB „Akmens tako“ vadovas Donatas Undžys spaudos konferencijoje kalbėjo tik apie vieno devynaukščio statybą. Jis informavo, kad daugiabutį planuoja pradėti statyti maždaug per mėnesį, o statybos užtruks pusantrų metų.
Šios įmonės partnerio UAB MEGAB atstovas Rytis Benevičius pakomentavo, kad devynaukštis buvo suprojektuotas iš silikatinių plytų, užtruko pakeisti pastato konstrukcinę dalį. Rūsys perprojektuotas taip, kad atitiktų priedangos reikalavimus. Pats pastatas bus statomas naudojant žaliąsias technologijas – iš medžio betono blokelių. Tai leis ne tik sukurti gerą akustiką, bet ir nereikės papildomai apšiltinti fasadinių sienų.
Pastebėjus, kad suprojektuoti maži liftai, jie buvo pagilinti iki 2,10 metro. R. Benevičius atskleidė, kad statytojų laukia dar vienas iššūkis – apželdinti ir padaryti eksploatuojamu pastato stogą. Nuo pastato atsiveria gražus vaizdas, o apželdinimas sulaiko šilumą.
Taip pat bus įrengta butų vėsinimo technologija. Į butus bus atvesti vamzdynai, gyventojai galės įsirengti oras-oras vėsinimo sistemą.
Savo scenarijumi nustebino ir centrinę valdžią
Savivaldybės administracijos direktorius A. Bartulis patvirtino, kad privatiems daugiabučio statytojams ne tik sudarė išskirtines sąlygas žemės sklypams įsigyti, bet ir planuoja, kiek įstatymai leis, rinkos kainomis pirkti naujo namo butus, kurie tarnaus kaip socialinis būstas.
Anot A. Bartulio, savivaldybės iš valstybės gauna lėšų socialiniams būstams įsigyti, tačiau visų lėšų nepanaudoja, nes nėra pasiūlos, o eilės laukiančių socialinio būsto – didžiulės.
Direktoriaus manymu, siekiant ekonominio klestėjimo reikia ne tik kurti naujas darbo vietas, bet ir skatinti statyti butus, kuriuos į Šiaulius atvykę specialistai galėtų įsigyti.
„Matydami, kad tokie procesai turi vykti paraleliai, padarėme viską, kad tokia 5 metų sutartis (žemės nuomos – aut. past.) būtų pasirašyta. Jie pastato ir kaip bet kuris daugiabutis turi apie jį suformuotą žemės sklypą. Ta žemė grįš mums, Savivaldybei, kaip patikėtiniui, ir daugiabutis su žeme įgis tokį pat statusą, kaip ir visi kiti daugiabučiai“, – išskirtines sąlygas būsto statytojams komentavo A. Bartulis.
Jis patvirtino, kad daugiabučių scenarijų yra įvairių. Savivaldybė pasirinko tokį scenarijų, siekdama pritraukti dviejų daugiabučių statybą (statytojai kalbėjo apie vieną), taip nustebindama ir centrinę valdžią.
„Kai šitą reikalą tvarkėme 2022 metais, tiek Žemės ūkio ministerijoje, tiek Nacionalinėje žemės tarnyboje tai buvo pakankamai naujas dalykas. Stebėjosi, kaip čia Šiauliai sugalvojo tokį scenarijų. Įrodėme, kad įstatymai leidžia“, – pasakojo Administracijos direktorius.
Jo manymu, valstybė ir Savivaldybė šiandien daugiabučių nestato, vadinasi, turi būti sudarytos tokios sąlygos daugiabučiams statyti, kad ateitų privatūs statytojai.
Šis scenarijus bus tęsiamas ir toliau. Kitais metais planuojama aukciono būdu išnuomoti beveik 2 hektarų žemės sklypą Purienų gatvėje daugiabučiams pastatams statyti.
