Naujausios
„Kaip taip galima elgtis su gyventojais“
Vytauto gatvės 125-ojo daugiabučio namo butų savininkų bendrija 2000 metų lapkričio 15 dieną sudarė su Šiaulių miesto savivaldybe valstybinės žemės nuomos sutartį, pagal kurią išsinuomojo 23 arų sklypą – daugiabučio kiemą ir automobilių stovėjimo aikštelę. Sutartis galiojo 25 metus. Bendrijos pirmininkas Vladimir Petrik ne kartą kreipėsi į Savivaldybę, prašydamas sutvarkyti lietaus nuotekas ir išasfaltuoti pravažiavimo kelią, tačiau jokio dėmesio iš valdininkų nesulaukė.
Namo gyventojai nusprendė tvarkytis patys. Dar 2020–2022 metais pasirengė topografinį planą, atliko kadastrinius matavimus, išsiasfaltavo automobilių stovėjimo aikštelę ir pravažiavimo kelią, įsirengė segmentinę tvorą, pasistatė aitvarą, atliko ženklinimą. Iš viso šiems darbams išleido beveik 19 tūkstančių eurų.
Žemės sklypo nuomos sutartis baigėsi 2025 metų lapkričio 15 dieną. Bendrijos pirmininkas dar 2025 metų liepos pirmomis dienomis kreipėsi į Savivaldybę, prašydamas pratęsti nuomos sutartį. Tačiau to paties mėnesio pabaigoje bendrija gavo Savivaldybės administracijos direktoriaus Antano Bartulio raštą, kuriame teigiama, kad žemės sklypo dalis, skirta inžineriniams įrenginiams – pravažiavimo keliui ir automobilių stovėjimo aikštelei – negali būti priskirta gyvenamojo namo eksploatavimui ir nebus nuomojama.
Tuomet, kai Savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius užregistruos inžinerinius statinius Nekilnojamojo turto registre, bendrija turės savo lėšomis pasirengti žemės valdos planą, kuriame bus išskirti Savivaldybei priklausantys inžineriniai statiniai. Tik tuomet su bendrija galės sudaryti nuomos sutartį, tačiau mažesniam žemės sklypui be inžinerinių statinių.
Tame pačiame name įsikūrusiai privačiai įmonei praėjusių metų kovą žemės sklypo nuomos sutartis buvo pratęsta iki 2096 metų be jokių sąlygų.
Iš bendrijos reikalaujama išardyti atitvarą, nes automobilių stovėjimo aikštelė yra vieša ir turi būti visiems prieinama. Gyventojus atitvaras gelbėjo, kad į jų kiemą nesuvažiuotų šalia esančių Savivaldybės įstaigų lankytojų automobiliai.
Bendrijos pirmininkas, kalbėdamas apie Savivaldybės valdininkų poziciją, graudinasi. Jis negali suprasti, kodėl taip tyčiojamasi iš gyventojų. Pats minėtame name negyvena, bet jam skauda širdį dėl ten gyvenančių žmonių. Žmonės sudėjo savo pinigus, kad atliktų darbus, kuriuos turėjo atlikti Savivaldybė.
Jis pripažįsta, kad aikštelės įrengimo darbai buvo atlikti nepaprašius Savivaldybės leidimo. Pirmininkas sako tiesiog nežinojęs, kad toks leidimas reikalingas, niekas jam nepaaiškino.
„Ar mes padarėme miestui, biudžetui kokį nuostolį, savo lėšomis išasfaltuodami aikštelę, kad su mumis dabar šitaip elgiamasi?“ – klausė V. Petrik.
Nors Savivaldybė nepratęsė žemės nuomos sutarties, vis tiek reikalauja, kad bendrija savo lėšomis tvarkytų žemės sklypą.
Bendrijos pirmininkas piktinosi, kad bendrijai siūloma išnuomoti žaliuosius plotus, kuriuos ir taip reikalaujama prižiūrėti. Tam bendrijai nuomos sutarties nereikia.
„Aš suprantu, kad yra įstatymai, tvarkos, bet juk yra ir kažkoks žmoniškumas. Jei jau atima tą aikštelę, tai tegul žmonėms grąžina pinigus. Aš nesuprantu, kaip taip galima elgtis su savo miesto gyventojais“, – stebėjosi daug metų bendrijai vadovaujantis V. Petrik.
Savivaldybė painiojasi datose
Paklausus, kodėl Savivaldybė nepratęsė žemės sklypo sutarties su bendrija, o su privačia bendrija pratęsė net 70 metų, tarptautinių ryšių koordinatorius Vitalis Lebedis atsiuntė keistus Žemės valdymo bei Miesto ūkio ir aplinkos skyrių paaiškinimus.
Juose teigiama, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija 2026 m. sausio 15 d. gavo Daugiabučio namo Vytauto g. 125 savininkų bendrijos raštą, kuriame buvo prašoma išspręsti valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties klausimą arba perimti žemės sklypo valdymą ir tvarkymą bei su tuo susijusias sąnaudas.
„DNSB kreipimosi dieną valstybinės žemės nuomos sutartis jau buvo pasibaigusi, todėl vadovaujantis Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis Žemės sklypo nuomos sutartis negalėjo būti pratęsta“, – rašoma atsiųstame paaiškinime, nors akivaizdu, kad bendrija dėl žemės nuomos sutarties pratęsimo kreipėsi dar praėjusių metų liepą, kai iki sutarties pabaigos dar buvo likę 4 mėnesiai.
Kyla klausimas, ar Savivaldybės valdininkai susivokia terminuose ir savo raštuose?
Pastatas ir statiniai priklauso skirtingiems savininkams, todėl bendrijai žemės planas yra būtinas, norint sudaryti nuomos sutartį. O sutartis su privačia įmone pratęsta, nes ji dėl šio klausimo kreipėsi į Savivaldybę likus daugiau kaip 5 mėnesiams iki nuomos sutarties termino pabaigos ir be jokio žemės plano.
Investuotos gyventojų lėšos tiesiog „sveikintinos“
V. Lebedžio atsiųstuose atsakymuose aiškinama, kad automobilių stovėjimo aikštelė visuomet buvo vieša ir Nekilnojamojo turto registre yra užregistruota Savivaldybės nuosavybe.
„Sveikintina, kad gyventojai savo pastangomis ir lėšomis pasigerino situaciją prie savo gyvenamojo daugiabučio namų, tačiau aikštelės nuosavybės statuso tokie atlikti darbai nepakeičia“, – Savivaldybės pozicija kategoriška.
Raminama, kad tai, jog aikštelė yra užregistruota Savivaldybės nuosavybe, nereiškia, kad ji bus parduota ar išnuomota, pavyzdžiui, kitiems juridiniams asmenims ir daugiabučio gyventojai ja nebegalės disponuoti. Atvirkščiai, esą šis statusas užtikrina, kad aikštelė ir toliau bus skirta daugiabučio gyventojų poreikiams ir jos paskirtis nebus keičiama. Į aplinkos tvarkymą padarytos investicijos yra savanoriškos ir nepakeičia nuosavybės statuso.
Savivaldybės atstovai akcentuoja, kad teritorijų tvarkymą reglamentuoja Šiaulių miesto tvarkymo ir švaros taisyklės, kuriose numatyta, jog daugiabučio namo naudotojai yra atsakingi už švaros ir tvarkos palaikymą teritorijoje, nepriklausomai nuo to, ar sklypas yra suformuotas, nesuformuotas, išnuomotas ar neišnuomotas.
