Naujausios
Šiandien, kai palūkanų normos svyruoja, ypatingai svarbu suprasti, kiek realiai kainuoja visa būsto paskola per 20–30 metų laikotarpį.
Palūkanos – tik pradžia
Vidutinė būsto paskolos palūkanų norma Lietuvoje šiuo metu siekia apie 5–6 % (EURIBOR + banko marža). Tai reiškia, kad imant 100 000 € paskolą 25 metams, vien palūkanų per visą laikotarpį sumokėsite daugiau nei 70 000 €.
Paslėptos išlaidos
Be mėnesinių įmokų, yra daugybė išlaidų, kurios dažnai nustebina paskolos gavėjus:
● Turto vertinimas – apie 150–300 €;
● Notaro paslaugos – apie 200–400 €;
● Hipotekos registravimas – apie 100–150 €;
● Būsto draudimas – kasmet 150–250 €;
● Gyvybės draudimas (kai kuriais atvejais privalomas) – 200–400 € per metus.
Tai reiškia, kad per 25 metus vien draudimo įmokos gali siekti papildomus 5 000–8 000 €.
Kodėl verta žiūrėti į kredito unijas?
Pastaraisiais metais kredito unijos tapo rimta alternatyva bankams. Jos dažnai siūlo mažesnius administracinius mokesčius, lankstesnes sąlygas bei labiau individualizuotą požiūrį. Nors palūkanos gali būti labai panašios, bendra suma dėl mažesnių papildomų mokesčių gali būti gerokai mažesnė.
Finansų ekspertė Rūta pastebi: „Daugelis žmonių kreipiasi į bankus manydami, kad tik jie gali suteikti didesnes paskolas, tačiau kredito unijos pastaruoju metu ne tik padidino paskolų limitus, bet ir siūlo lankstesnes sąlygas regionuose gyvenantiems žmonėms.“
Bankas prieš kredito uniją
Toliau pateikiama palyginamoji lentelė, kiek gali kainuoti 100 000 € paskola 25 metams, esant 5,5 % palūkanų normai banke ir 5,7 % kredito unijoje, bet su skirtingais papildomais mokesčiais.
|
Kaip matyti, nors kredito unijos siūlo šiek tiek didesnes palūkanas, bendra paskolos kaina gali būti apie 6 000 € mažesnė, nes jos nereikalauja privalomo gyvybės draudimo ir taiko mažesnius administracinius mokesčius.
Ką dar svarbu žinoti?
● Ankstesnis paskolos grąžinimas. Kai kurie bankai taiko papildomus mokesčius, tuo tarpu kredito unijos dažniausiai leidžia grąžinti paskolą be baudų.
● Santykis su nariais. Kredito unijos priklauso jų nariams, todėl pelnas grąžinamas bendruomenėms arba skiriamas palankesnėms sąlygoms kurti.
● Regionų gyventojams. Bankai dažnai griežčiau vertina turtą regionuose, tuo tarpu kredito unijos gali būti lankstesnės.
Būsto paskola šiandien – ne tik klausimas apie palūkanų dydį. Tai visos 20–30 metų finansinės kelionės planas, kuriame svarbios visos išlaidos, net tos, kurios iš pirmo žvilgsnio atrodo smulkios.
Kredito unijos tampa vis aktualesne alternatyva, ypač tiems, kurie nori sutaupyti ilgalaikėje perspektyvoje, tad prieš pasirašant sutartį, verta ne tik pasidomėti palūkanomis, bet ir suskaičiuoti bendrą galutinę paskolos kainą. Tik tada galima objektyviai palyginti, kur geriau imti paskolą.