Nekilnojamojo turto rinką smukdo Ukrainos įvykiai

Nekilnojamojo turto rinką smukdo Ukrainos įvykiai

Nekilnojamojo turto rinkos žaidėjai konstatuoja, kad Šiauliuose ir regione vėl nuslopo vasarą dar gerokai kunkuliavęs nekilnojamojo turto pardavimas. Smuko ir butų, ir namų, ir komercinių objektų bei sklypų paklausa. Nekilnojamojo turto rinkos specialistai sako, kad laukiant euro įvedimo rinka buvo atgijusi, bet ją vėl prislopino karo įvykiai Ukrainoje.

Rita ŽADEIKYTĖ

rita@skrastas.lt

Euras – pakėlė, karas – nusmukdė

Linas Juozaitis, nekilnojamojo turto paslaugų tiekėjos Vakarų Lietuvos regiono vadovas, teigia, kad šiuo metu krito gyventojų investicijų mastai į nekilnojamąjį turtą.

„Kainos kritusios, pasiūla išaugusi. Nepasakyčiau, kad žmonės investuoja pinigus į nekilnojamąjį turtą artėjant eurui. Manau, kad kaip tik bando laikyti santaupas pinigais“, – teigė L. Juozaitis.

Specialistas sako, kad buvęs pakilimas pirmoje metų pusėje gerokai krito. „Paskelbus, kad bus įvestas euras, buvo pakilimas nekilnojamojo turto rinkoje, bet, manau, dėl Ukrainos neramumų jis vėl krito. Žmonės geriau nusprendė turėti pinigų nei nekilnojamojo turto. Juk žmonės mato, kaip griūna Ukrainoje namai“, – sakė L. Juozaitis.

Specialisto teigimu, šiek tiek sandorių vyksta, bet nebeliko spekuliacinių pirkimų. „Perka tie, kam reikia gyventi, bet ne investicijai“, – teigė L. Juozaitis.

Jo teigimu, nuomos kainos ir paklausa rodo, kad Šiauliuose nėra daug laisvų butų.

„Jeigu Šiauliuose būtų daug laisvų niekam nereikalingų butų, nuomos kainos nebūtų 400–500 litų už dviejų kambarių butą. Būtų ir didesnė galimybė rinktis, bet dabar gerų butų nuomai tikrai nėra daug“, – skaičiavo L. Juozaitis.

Kainos kils apvalinant

Nekilnojamojo turto agentūros vadovas Arūnas Beleckis taip pat tikina, kad nekilnojamojo turto pirkimai dar vasaros viduryje krito. Nuo metų pradžios, kai buvo paskelbta apie euro įvedimą, žmonės buvo ėmę investuoti.

„Kainos vėl krito, nors nebuvo labai daug pakilusios, bet iki vasaros vidurio žmonės aktyviai pirko ir butus, ir sklypus, ir komercinius objektus“, – sakė A. Beleckis.

Specialistas mano, kad tie, kurie norėjo investuoti į nekilnojamąjį turtą, jau nusipirko tai, ką norėjo.

Įvedus eurą, nekilnojamojo turto objektai vėl šiek tiek turėtų brangti.

„Kainos padidės ir jas apvalinant. Jeigu dabar 10 arų sklypas kainuoja apie 15 tūkstančių litų, po euro įvedimo žmogus neparduos to sklypo už 4,344 tūkstančio eurų, o prašys 4,5 tūkstančio eurų“, – skaičiavo A. Beleckis.

Sklypų rinka stojo

Šiaulietis Darius Karlinskas, užsiimantis sklypų prekyba, sakė, jog šiuo metu žmonės labai vangiai investuoja į sklypus.

Aktyviausi pirkėjai – užsienyje dirbantys jauni žmonės. Jie daugiausia perka sklypų, bet kol kas statyti namų nežada, paliks šią investiciją ateičiai. Yra sandorių, kai kooperuoja pinigus ir perka sklypus draugų šeimos.

„Nepasakyčiau, kad ir pirmoje metų pusėje buvo didelis gyvenamosios paskirties sklypų pirkimo pakilimas. Buvo pakilusi tik butų paklausa ir kaina. O laisvų sklypų yra daug, tik pirkimo nėra. Bet taip yra ne tik Šiauliuose, visoje Lietuvoje“, – sakė D. Karlinskas.

Jono TAMULIO nuotr.

SKLYPAI: Sklypus daugiausia perka jaunos emigrantų šeimos ateičiai.

Giedriaus BARANAUSKO nuotr.

BUTAI: Butų kainos ir paklausa Šiauliuose vėl krito. Gyventojai nebeinvestuoja į nekilnojamąjį turtą.