Naujausios
Sodybos pigios, bet nepaklausios
Sodybų kainos lyginant su butų kainomis — mažesnės, tačiau susidomėjimas jomis Šiaulių apskrityje nedidelis. Vaizdingų vietų tinkamų turizmui ar poilsiui Šiaulių apskrityje nedaug, o gyvenimas ištisus metus nuošaliame užkampyje vilioja nedažną.
Jurgita JUŠKEVIČIENĖ
jurgita@skrastas.lt
Patraukliausias — Kurtuvėnų regioninis parkas
„Šiaulių rajone poilsiui ir turizmui tinkamų sodybų yra tik Kurtuvėnų regioniniame parke“, — apie patrauklias Šiaulių apskrities vietoves kalba nekilnojamojo turto agentūros “InReal“ Šiaulių atstovybės turto vertinimo skyriaus vadovas Aidas Liorentas.
Kurtuvėnų regioniniame parke apleistų, remontuotinų sodybų kainos svyruoja nuo 100 iki 200 tūkstančių litų. Tvarkingų vienkiemių, esančių ne daugiau nei 15 kilometrų atstumu nuo Šiaulių miesto, kaina dažniausiai siekia apie 300 tūkstančių litų.
„Klientai pageidauja, kad sodybos būtų nuošalesnėse vietose, gamtos apsuptyje, šalia vandens telkinių, geras privažiavimas būtinas. Šiuo metu domisi gražiomis vietovėmis su dideliu plotu žemės ar miško, su senais pastatais, kuriuos būtų galima nugriauti, arba tik su pamatais, tinkamomis kaimo turizmui vystyti“, — sako UAB “Landsale“ direktorė Rasa Rojienė.
Pasak R. Rojienės, populiarios ir sodybos, kurių kaina 80— 100 tūkstančių litų, tačiau joms keliami didesni reikalavimai (graži vieta, gera pastato būklė, vandens telkiniai). Pasitaiko sodybų, už kurias prašoma 400— 500 tūkstančių litų, tačiau susidomėjusių tokiais objektais yra vos vienas kitas.
Populiaresnės pigios sodybos
A. Liorentas sako, kad Šiaulių apskrityje yra nemažai nepaklausių sodybų, nutolusių daugiau nei 15 kilometrų nuo rajonų centrų, kur prastai išvystyta kelių infrastruktūra, arti nėra vandens telkinių, gražaus kraštovaizdžio. Tokių sodybų kainos nesiekia 100 tūkstančių litų.
Šiuo metu potencialūs klientai labiausiai domisi sodybomis, kurių kaina 30— 40 tūkstančių litų, kuriose įmanoma gyventi. „Tačiau labai retai pasitaiko sodybų už tokią kainą, kuriose būtų įvestos komunikacijos“, — pastebi R. Rojienė.
Radviliškio ir Kuršėnų miestuose individualių senos statybos namų kainos paprastai svyruoja nuo 200— 350 tūkstančių litų. Tuo tarpu sodyba Radviliškio rajone kainuoja apie 100— 150 tūkstančių litų.
Joniškyje ir Kelmėje privačių namų kainos siekia apie 200— 300 tūkstančių litų. O šių miestų rajonuose sodybą įsigyti galima už 80— 150 tūkstančių litų.
Nebrangias sodybas su žeme, kaip pastebi nekilnojamojo turto agentūrų vadovai, dažniausiai perka kaimo žmonės. Miestiečiai, ieškodami romantikos ir erdvės, dažniausiai ieško vaizdingų vietų, per daug nenutolusių nuo pagrindinių kelių.
SODYBA: Sodybą be komunikacijų, esančią nuošalioje vietoje galima įsigyti už 20 tūkstančių. Neretai tokios sodybos naujų šeimininkų nesulaukia.
Jono TAMULIO nuotr.
Daugiausiai už sodybas pardavėjai prašo Klaipėdoje
Šiuo metu norintiems įsigyti sodybą didžiausią sumą tektų mokėti Klaipėdoje, toliau pagal kainas eina Vilnius ir Kaunas.
Nekilnojamojo turto portalo aruodas.lt duomenimis, šių metų pradžioje sostinėje siūloma sodyba vidutiniškai kainavo 3,1 tūkst. litų už arą. Tokios kainos išsilaikė pirmąjį metų pusmetį. Sodybą, kurios sklypas yra 60 arų, galima nusipirkti vidutiniškai už 186 tūkst. litų.
Klaipėdos rajone parduodamos sodybos kainuoja brangiau nei Vilniaus ar Kauno rajonuose. Nuo metų pradžios kainos pakito nedaug ir šiuo metu vidutiniškai siekia 3,5 tūkst. litų už arą. Taigi sodyba, kurios sklypas 60 arų, kainuoja vidutiniškai 210 tūkst. litų.
Kauno rajone esančios sodybos metų pradžioje kainavo vidutiniškai 2,4 tūkst. litų už arą. Šie įkainiai balandžio mėnesį ėmė kristi ir pamažu krinta iki šiol. Dabar sodybą su 60 arų sklypu Kauno rajone siūloma įsigyti vidutiniškai už 102 tūkst. litų. Taigi aras vidutiniškai kainuoja 1,7 tūkst. litų.