Naujausios
Parko planas kliūna už tvoros
Šiaulių miesto taryba teismo priversta šiandien pakartotinai svarstyti miesto centrinio parko detalųjį planą. Kauno verslininkai pretenduoja prie įsigyto regbio stadiono atsiriekti dar hektarą parko žemės. Mat turi įsigiję tvorą, kuri tą žemę juosia.
Rūta JANKUVIENĖ
ruta@skrastas
Įsikišo teismas
Pernai rugpjūtį Šiaulių miesto taryba parko detaliajam planui nepritarė būtent dėl Kauno uždarosios akcinės bendrovės „Baltic realty adviser“ pretenzijų į hektarą parko žemės.
Verslininkai sprendimą apskundė Šiaulių apygardos administraciniam teismui. Teismas miesto Tarybos priimtą protokolinį sprendimą, kuriuo planui nepritarta, panaikino. Konstatavo, jog tokiu sprendimu joks sprendimas nebuvo priimtas: sprendimas netvirtinti detaliojo plano, nes „dovanoti 1 hektarą žemės miesto centre negalima“, yra nemotyvuotas ir niekuo nepagrįstas.
Tačiau Tarybos Miesto ūkio ir plėtros komitetas ir toliau yra įsitikinęs — dovanoti vieną hektarą parko žemės negalima. Todėl šiandien vėl siūlys projektuotųjų parengto parko detaliojo plano netvirtinti.
Tąsosi trejus metus
Plano projektas padarytas dar 2006 metais ir Šiaulių apskrities viršininko adminstracijoje suderintas.
Projektuotoja Rūta Stuopelienė komiteto nariams praėjusią savaitę aiškino, jog darbas atliktas pagal Savivaldybės išduotas planavimo sąlygas. Kauniečiai žemės nuomos mokesčius moka už 3,7 hektaro valstybinės žemės plotą, todėl jiems tokio dydžio sklypas ir planuojamas.
3,7 hektaro teritorija apima kauniečių įsigytą vadinamąją Gilo statybą, regbio stadioną ir dar hektarą parko želdinių kampo.
Pagal iki šiol galiojantį sovietmečiu tvirtintą miesto generalinį planą ši teritorija yra rekreacinė. Dabar planuojama komercijai.
Šią teritoriją juosiantį sovietinė tvora — nepajudinamas architektų ir verslo atstovų argumentas, kodėl turi būti planuojamas ne mažesnis kaip beveik keturių hektarų sklypas.
Parko teritorijos planavimo organizatorius yra miesto Savivaldybės administracijos direktorius. Tuomet, prieš trejus metus, Savivaldybės administracijos direktoriumi dirbo dabartinis miesto meras Genadijus Mikšys. O „Baltic adviser realty“ vadovavo G. Mikšio bendrapartietis.
Planai
Kauniečiai planavo užstatyti Gilo griuvėsius, regbio stadioną ir ginčytiną parko kampą daugiaaukščių gyvanamųjų namų kvartalu.
Verslininkai, siekdami tikslo, praėjusios kadencijos politikus viliojo pažadais: pastatys naują regbio stadioną Dainų parke ar duos tam lėšų. Bet gyvenamojo kvartalo planavimą parke užprotestavo aplinkosaugininkai ir Vyriausybės atstovas Šiaulių apskrityje.
Regbininkams stadionu verslininkai žadėjo leisti naudotis. Pernai stadionu naudojosi tik vienas regbio klubas. Savivaldybės „Klevo“ sporto mokykla, kurioje regbį žaidžia 300 vaikų, tokios galimybės neturėjo. Tik šiemet sporto mokykla tikisi sudaryti sutartį su verslininkais. Bet ne už ačiū. Sporto mokyklai teks tarpininkauti, kad Savivaldybė kauniečius atleistų nuo stadiono žemės nuomos mokesčio.
Parko teritorijos detaliuoju planu kol kas siūloma parką dalyti į penkis sklypus. Iš jų trys — komerciniai. Be kliūvančio kauniečių sklypo, dar planuojami 59 arų (čia stovi karuselės, atrakcionai) ir 1,9 aro (paviljonas) sklypai, kuriais naudojasi uždaroji akcinė bendrovė „Šiaulių atrakcionų parkas“.
Dar vienas naujas 5,4 aro gyvenamosios paskirties sklypas planuojamas Dobilo gatvėje 19. Pastarasis atitektų nuosavybės teisėms atkurti. O parko teritorija planuojama 13,6 hektaro.
Žemėtvarkininko komentaras
Nebūtina tenkinti verslo norų
Šiaulių apskrities viršininko administracijos Šiaulių miesto žemėtvarkos skyriaus vedėjas Vladas Kibildis ( nuotr. Kibildis Vladas 02):
— Detaliajame plane ne viską reikia daryti taip, kaip verslininkai nori. Verslininkai visuomet nori kiek galima daugiau gauti žemės ir gauti pačiu pigiausiu būdu. O žemė įgija vis didesnę vertę. Todėl gerai, kad nebesišvaistoma žeme, kad Savivaldybė nebetvirtina tiek, kiek kuris paprašė.
O tvora nėra toks statinys, kuriam reikalinga formuoti sklypą. Tvorai eksploatuoti tikrai nereikia hektaro. Ir ji nėra toks brangus statinys, kurio negalima pajudinti.
Jeigu Savivaldybei ta žemė reikalinga ir galima čia atskirą sklypą suformuoti, tai teisingai daro, kad neatiduoda tos žemės verslininkams.
Savivaldybė gali formuoti sklypą aukcionui, įvertinti tvoros kainą, ir tas, kas aukcioną laimės, išpirks ir tvorą. Jeigu bendram naudojimui paliktų tą sklypą, tada tektų Savivaldybei tvorą nupirkti.
Citata
Pagal iki šiol galiojantį sovietmečiu tvirtintą miesto generalinį planą ši teritorija yra rekreacinė. Dabar planuojama komercijai.
TVORA: Kauniečių bendrovė hektaro žemės parko kampe, nes jį ir verslininkų įsigytą stadioną bei Gilo statybos griuvėsius juosia bendra tvora.
PASEKMĖS: Gilo griuvėsių ir šiukšlynų vaizdelis nesikeičia — kol miesto valdžia nesuplanuoja parko teritorijos, verslas jokių statybų pradėti negali.
ATRAKCIONAI: Miesto centrinio parko atrakcionai priklauso verslininkams ir jiems taip pat planuojami sklypai.
Jono TAMULIO nuotr.
